На базе Агентства ипотечного жилищного кредитования по поручению Правительства РФ создана унитарная некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Об этом сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень рассказал, что фонд создан для защиты прав и интересов дольщиков в случае банкротства застройщиков, в том числе путём финансирования завершения строительства (в соответствии с поручением президента России Владимира Путина). «С 1 января 2017 года в отношении новых объектов строительства застройщики будут делать взносы в Фонд защиты прав граждан. Работа фонда повысит инвестиционную привлекательность принципа ДДУ. Это гарантия минимизации рисков, в отличие от нынешней системы, где страхование не работает», — отметил Михаил Мень.
Как рассказали в пресс-службе АИЖК, с 1 января текущего года застройщики по всем новым объектам обязаны отчислять взносы в фонд в размере 1% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве либо суммарно от всех договоров в доме. Если ранее часть договоров уже была застрахована в страховой компании, взносы не вносятся. «Средства фонда не будут тратиться на проблемы прошлых лет. Он позволит в будущем гражданам чувствовать себя более защищёнными и позволит больше инвестировать в жилье на стадии строительства», — сказал Александр Плутник. В течение первого полугодия 2017 года будет разработана система оценки надежности застройщиков жилья, которая позволит ввести для них дифференцированные тарифы. «Многие застройщики обращаются с просьбой установить дифференцированные тарифы в зависимости от надежности той или иной строительной компании. Мы с этим подходом согласны», — отметил Плутник.
На момент регистрации договора участия в долевом строительстве у застройщика должно быть положительное заключение контролирующего органа и осуществлен взнос в фонд. При этом не будет требования внесения взноса сразу за весь дом. У застройщиков будет возможность делать взносы с каждого договора участия в долевом строительстве. Кроме того, перечисление денег может быть не привязано к конкретному договору, а вноситься застройщиком в виде авансового платежа, из которого будут резервироваться средства в отношении каждого договора при поступлении запроса из органа регистрации прав. Средства фонда в случае банкротства застройщика будут использоваться на выплату возмещения участникам долевого строительства или на завершение строительства объекта. Как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, это может быть финансовая помощь либо заём новому застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства.
0 комментариев