Камчатская управляющая компания заплатит жителю подведомственного дома 615 тысяч рублей. Причиной, по которой он обратился в суд, стал отказ компании возмещать ему ущерб, причинённый из-за несвоевременного проведения капитального ремонта: у заявителя залило квартиру.
Как рассказали в пресс-службе арбитражного суда, житель дома, находящегося под управлением компании «Мой дом», которая признана банкротом, требовал взыскать с компании 724 тысячи 500 рублей. Перед тем как обратиться в суд, владелец квартиры сообщил компании «Мой дом» о необходимости провести работы по замене кровли, утеплению и гидроизоляции фасада дома, замене стояков. Работник управляющей компании осмотрел квартиру, установил «ухудшения теплотехнических и герметизирующих свойств несущей торцевой стены дома» и «нарушения герметизирующих свойств межпанельных швов в течение эксплуатации здания».
Чтобы определить сумму ущерба, заявитель обратился к независимому оценщику. Согласно отчёту по оценке, стоимость ремонта, необходимого для устранения последствий несвоевременного капремонта, составляет 390 тысяч рублей, а стоимость услуг оценщика — 20 тысяч.
Определив сумму ущерба, владелец жилья обратился с претензией к управляющей компании, но положительного ответа не дождался. «Заявитель был вынужден обратиться за помощью к представителю-адвокату. Стоимость услуг адвоката составила 30 тысяч рублей. Дополнительно заявитель сослался на необходимость компенсации должником морального вреда в сумме 100 000 рублей, а также неустойки», — сообщили в пресс-службе арбитражного суда.
Рассмотрев материалы дела, суд посчитал подтверждённым факт причинения ущерба квартире заявителя и признал обоснованными расходы по оплате услуг оценщика. Таким образом, требования владельца квартиры возместить 410 тысяч рублей (390 тысяч — ущерб, 20 тысяч — услуги оценщика) признаны законными. Также, руководствуясь пунктом 6 статьи 13 «Закона о защите прав потребителей», суд признал обоснованным требование оштрафовать управляющую компанию в пользу собственника жилья. Сумма штрафа составила 205 тысяч рублей (50 % от 410 тысяч).
Добавим, представители управляющей компании обращались в суд с апелляционной жалобой. Решением суда она оставлена без удовлетворения, а решение арбитражного суда — без изменения.
0 комментариев