18+ КГАУ «Информационное агентство “Камчатка”»
20:53 Вс, 16 декабря 2018

Делитесь своими новостями

pressa41@mail.ru

Пишите на адрес нашей редакции

 

Камчатский суд не продлил аренду земли гаражно-лодочному кооперативу «Авача»

3 июня 2016, 13:10

Фото: архив пресс-службы ПУ ФСБ России по восточному арктическому району

Арбитражный суд отказал Гаражно-лодочному кооперативу «Авача» в иске о понуждении министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края продлить с истцом договор аренды земельного участка для завершения строительства здания склада. Об этом сообщили в пресс-службе арбитражного суда.

Члены потребительского кооператива «Авача» обратились в арбитражный суд Камчатского края с иском об обязании министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края продлить с истцом договор аренды земельного участка сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу, для завершения начатого строительства здания склада, мотивируя свои требования наличием у истца преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Как следует из материалов дела, 18 ноября 2011 года между Минимущества Камчатского края (арендодателем) и ГЛК «Авача» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка по улице Приморская в Петропавловске-Камчатском для строительства зданий и сооружений кооператива «Авача» со сроком действия договора по 18.11.2014. При осуществлении контрольно-проверочных мероприятий специалистом Минимущества Камчатского края установлено, что на спорном земельном участке строительство не ведется, земельный участок не огорожен, строительная техника отсутствует, в связи с чем Минимущество Камчатского края уведомило кооператив об отсутствии у арендодателя намерений на продление договора на новый срок.

Впоследствии на обращение истца о продлении срока договора аренды Минимущество Камчатского края уведомило об отказе в продлении договора и его прекращении с 18.11.2014 по причине ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей по целевому использованию земельного участка и отсутствия на нем предусмотренных договором строений.

Кооператив, полагая, что отказ в продлении срока договора аренды нарушает его права и законные интересы, указывая на наличие у него в силу статьи 621 ГК РФ преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, обратился в арбитражный суд. Судом установлено, что за получением разрешений на строительство кооператив обратился менее чем за два месяца до окончания спорного договора аренды и после получения уведомления Минимущества Камчатского края о неиспользовании земельного участка по целевому назначению и об отсутствии у арендодателя намерений на продление договора на новый срок. Ответчик в процессе рассмотрения дела не доказал, что в течение всего срока действия спорного договора кооперативом предпринимались необходимые и достаточные меры к получению нужной для начала строительства документации с учетом установленных законодательством сроков, а также обжаловались действия (бездействия) лиц и органов, препятствующие кооперативу в получении такой документации.

С учетом изложенного арбитражный суд пришел к выводу, что неосуществление строительства в установленный договором аренды срок и неиспользование земельного участка по целевому назначению является основанием для отказа кооперативу в продлении договора аренды на новый срок. Поэтому в иске ГЛК «Авача» суд отказал. Решение обжаловано в апелляционном и кассационном порядке и оставлено без изменения судами вышестоящей инстанции.

Как ранее сообщало ИА «Камчатка», весной этого года сотрудники пограничного управления ФСБ России по восточному арктическому району обнаружили, что на территории ГЛК «Авача» имеются признаки нарушения природоохранного законодательства, а также браконьерской деятельности. На территории кооператива находятся лодки с моторами без регистрационных номеров, оборудованные для добычи краба и готовые к спуску на воду. Кроме того, в близлежащих строениях обнаружены орудия лова — сети и крабовые ловушки, нажива, а также тара для упаковки готовой продукции.

Следующая новость

Сотрудники парка приводят в порядок существующую инфраструктуру и строят новые о...



comments powered by Disqus